국토교통부가 공표한 2025년 9월 주택통계에 따르면 수도권 주택 인허가가 전년동월 대비 198.9% 급증하며 주택시장에 큰 변화가 나타나고 있습니다. 2025년 9월 주택통계는 인허가, 착공, 분양, 준공 등 주택건설 전 단계의 실적과 함께 미분양 현황, 주택 거래량까지 포괄하는 공식 통계입니다. 이 글에서는 국토교통부와 한국부동산원의 공식 자료를 바탕으로 2025년 9월 주택통계의 핵심 지표와 지역별 상세 현황을 객관적으로 분석합니다.
2025년 9월 주택통계 주요 지표
국토교통부가 발표한 2025년 9월 주택통계는 주택시장의 전반적인 회복세를 보여줍니다. 9월 전국 주택 인허가는 46,575호로 전월 대비 171.2% 증가했으며, 9월 누적 실적은 218,322호를 기록했습니다.
주택 착공은 29,936호로 전월 대비 83.6% 증가했고, 주택 분양은 22,911호로 전월 대비 37.3% 증가했습니다. 준공 실적은 22,117호로 전월 대비 10.5% 증가하는 등 주택건설 전 단계에서 활성화 움직임이 나타나고 있습니다.
2025년 9월 주택통계에서 주목할 점은 수도권의 높은 증가율입니다. 특히 서울 지역의 경우 인허가가 전년동월 대비 117.6% 증가하며 공급 확대 정책의 효과가 나타나고 있습니다. 자세한 내용은 국토교통부 공식 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.
수도권 주택 인허가 및 착공 현황
2025년 9월 수도권 주택 인허가는 19,731호로 전년동월 6,601호 대비 198.9%의 큰 폭으로 증가했습니다. 9월 누적 실적은 111,115호로 전년동기 90,411호 대비 22.9% 증가하며 주택 공급 확대의 흐름이 뚜렷하게 나타나고 있습니다.
| 구분 | 9월 실적 | 전년동월 대비 |
|---|---|---|
| 수도권 인허가 | 19,731호 | +198.9% |
| 서울 인허가 | 3,982호 | +117.6% |
| 수도권 착공 | 16,449호 | +91.8% |
| 서울 착공 | 1,386호 | +57.5% |
수도권 주택 착공도 16,449호로 전년동월 대비 91.8% 증가했습니다. 경기 지역이 11,682호로 가장 많은 착공 실적을 보였으며, 인천은 3,381호를 기록했습니다. 이러한 수치는 향후 1-2년 내 입주 물량 증가로 이어질 것으로 예상됩니다.
전국 미분양 주택 현황 분석
2025년 9월 말 기준 전국 미분양 주택은 66,762호로 집계되었습니다. 전월 66,613호 대비 0.2% 소폭 증가했으나, 전체적으로 안정적인 수준을 유지하고 있습니다.
- 수도권 미분양 현황: 15,351호로 전월 14,631호 대비 4.9% 증가했습니다. 이중 준공후 미분양은 4,256호를 기록했습니다.
- 비수도권 미분양 현황: 51,411호로 전월 51,982호 대비 1.1% 감소하며 안정화 추세를 보이고 있습니다. 준공후 미분양은 22,992호입니다.
- 준공후 미분양 추이: 전국 준공후 미분양은 27,248호로 전월 27,584호 대비 1.2% 감소했습니다. 준공후 미분양 감소는 시장 소화 능력 개선을 의미합니다.
- 규모별 미분양 분포: 85㎡ 이하가 55,400호로 전체의 83%를 차지하며, 중소형 주택의 미분양 비중이 높은 것으로 나타났습니다.
미분양 주택 현황은 지역별 주택 공급과 수요의 균형을 보여주는 중요한 지표입니다. 최근 정부의 주택 공급 정책 총정리와 함께 미분양 해소를 위한 다양한 방안이 추진되고 있습니다.
주택 거래량 및 시장 동향
2025년 9월 주택 매매거래량은 63,365건으로 전월 46,252건 대비 37.0% 증가했습니다. 전년동월 51,267건과 비교해도 23.6% 증가하며 주택 거래 활성화가 뚜렷하게 나타나고 있습니다.
수도권 매매거래는 31,298건으로 전월 대비 44.4% 증가했으며, 특히 서울 아파트 매매는 10,995건으로 전월 7,293건 대비 50.8% 급증했습니다. 전월세 거래량도 230,745건으로 전월 대비 7.9% 증가하며 전반적인 거래 활성화 추세를 보이고 있습니다.
9월 누적 거래량은 532,093건으로 전년동기 대비 8.4% 증가했습니다. 주택 거래량 증가는 시장 심리 개선과 함께 금리 변동, 공급 물량 등 복합적인 요인이 작용한 것으로 분석됩니다. 더 자세한 부동산 거래 정보는 한국부동산원에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 2025년 9월 주택통계에서 수도권 인허가가 크게 증가한 이유는 무엇인가요?
2025년 9월 주택통계에 따르면 수도권 인허가는 19,731호로 전년동월 대비 198.9% 증가했습니다. 이는 공급 확대 정책과 규제 완화가 복합적으로 작용한 결과로 분석됩니다.
Q2. 미분양 주택이 66,762호인데 이는 높은 수준인가요?
2025년 9월 전국 미분양 주택 66,762호는 전월 대비 0.2% 증가한 수준입니다. 과거 2022년 12월 68,148호와 비교하면 안정적인 관리 범위 내에 있는 것으로 평가됩니다.
Q3. 9월 주택 거래량 증가는 시장 회복을 의미하나요?
2025년 9월 주택 매매거래량은 63,365건으로 전월 대비 37.0% 증가했습니다. 서울 아파트가 50.8% 급증하는 등 거래 활성화 추세가 나타나고 있으나, 지속성은 추가 관찰이 필요합니다.
Q4. 2025년 9월 주택통계는 어디서 확인할 수 있나요?
2025년 9월 주택통계는 국토교통부 공식 홈페이지와 한국부동산원 부동산통계정보시스템에서 확인할 수 있습니다. 월별 상세 데이터와 지역별 분석 자료가 무료로 제공됩니다.
마무리
2025년 9월 주택통계는 수도권을 중심으로 한 주택 공급 확대와 거래량 증가를 보여줍니다. 인허가 198.9% 증가, 착공 91.8% 증가 등 주택건설 실적의 회복세가 뚜렷하며, 매매거래량도 37.0% 증가하며 시장 활성화가 나타나고 있습니다. 국토교통부가 공표한 이번 통계는 향후 주택시장 전망을 예측하는 중요한 지표로 활용될 수 있습니다.
주택 관련 의사결정을 위해서는 정기적으로 발표되는 공식 통계 자료를 확인하는 것이 중요합니다. 더 자세한 정보가 필요하신 분들은 국토교통부와 한국부동산원의 공식 자료를 참고하시기 바랍니다. 2025년 9월 주택통계에 대한 의견이나 궁금한 점이 있다면 댓글로 공유해주세요.