한국토지주택공사(LH)가 군포대야미 신혼희망타운 A-2블록 공공분양주택 1003호 입주자모집을 시행합니다. 총 1511호 규모의 공공분양·행복주택 혼합단지 중 공공분양 물량으로, 분양가 상한제가 적용되어 평균 4억1천만원대의 합리적인 가격으로 공급됩니다. 이 글에서는 군포대야미 신혼희망타운의 분양가격, 청약일정, 입지조건, 교통여건, 주택담보대출 혜택 등 입주자모집과 관련된 모든 정보를 상세히 안내해드립니다.
군포대야미 신혼희망타운 A-2블록 분양 개요
군포대야미 신혼희망타운 A-2블록은 총 1511호 규모로 공공분양과 행복주택이 함께 조성되는 혼합단지입니다. 이번 입주자모집에서 공급하는 물량은 공공분양 1003호이며, 사전청약 물량 564호를 제외한 본청약(일반청약) 물량은 439호입니다. 전용면적 55㎡ 946세대와 전용 59㎡ 57세대로 구성되어 있으며, 특히 59형은 복층 구조로 설계되어 거실과 침실을 분리한 쾌적한 생활이 가능합니다.
단지는 최고 28층, 총 19개 동으로 건설되며 입주는 2029년 8월로 예정되어 있습니다. 분양가 상한제가 적용되어 시세 대비 합리적인 수준으로 공급되며, 전매제한은 3년이 적용되나 실거주 의무는 없습니다.
견본주택은 LH 동탄주택전시관(경기도 화성시 청계동 519-1)에서 확인할 수 있으며, LH 청약플러스를 통해 온라인으로도 세대 구조와 내부를 관람할 수 있습니다. 전시관에는 지구위치도, 단지모형도와 함께 2개 타입(55A, 55D)의 견본주택이 준비되어 있습니다.
분양가격 및 청약 일정
군포대야미 신혼희망타운의 분양가격은 평균 4억1천만원대로 책정되었습니다. 3.3㎡당 평균 1만7208원 수준으로 분양가 상한제가 적용되어 주변 시세 대비 매우 합리적인 가격입니다.
| 구분 | 일정 | 대상 |
|---|---|---|
| 사전청약 당첨자 접수 | 2025년 12월 8일부터 | 사전청약 당첨자 564호 |
| 본청약(일반청약) 접수 | 사전청약 이후 | 일반청약 대상자 439호 |
| 당첨자 발표 | 2025년 12월 19일 | 전체 당첨자 |
| 계약체결 | 2026년 4월 중 | 당첨자 대상 |
| 입주 예정 | 2029년 8월 | 계약자 대상 |
청약 접수는 12월 8일부터 사전청약 당첨자를 시작으로 본청약(일반청약) 대상자 순으로 진행됩니다. 자세한 청약 자격 및 신청 방법은 LH 공공분양 청약 신청 가이드에서 확인하실 수 있습니다.
입지조건 및 교통 인프라
군포대야미 지구는 북측에 산본·평촌, 남측에 안산·의왕과 접해있어 배후지 여건이 양호합니다. 4호선 대야미역과 군포 IC에 인접해 있어 우수한 입지 조건을 갖추고 있으며, 주변 주요 도시로의 접근성이 뛰어납니다.
- 지하철 4호선 대야미역 이용: 과천까지 20분, 사당까지 30분대 이동이 가능합니다. 서울 도심으로의 출퇴근이 편리하며 대중교통 접근성이 우수합니다.
- GTX-C노선 연계 예정: 향후 GTX-C노선이 완공되면 금정역을 통해 삼성역까지 20분대 이동도 기대할 수 있습니다. 수도권 광역 교통망의 핵심 거점이 될 전망입니다.
- 주요 간선도로 인접: 국도 47호선, 영동고속도로, 수원광명고속도로, 수도권제1순환고속도로 등 주요 간선도로와 인접해 있습니다. 서울 및 수도권 주변 도시로의 차량 이동이 매우 편리합니다.
- 우수한 생활권 형성: 군포 IC와 가까워 경기 남부지역 및 전국 각지로의 이동이 용이하며, 산본·평촌 등 대규모 생활권과 연계되어 있습니다.
교통 인프라 외에도 지구 내 계획된 유치원, 초·중학교와 가장 가까운 위치에 있어 탁월한 교육여건을 갖추고 있습니다. 자녀 교육을 고려하는 신혼부부에게 최적의 주거환경을 제공합니다.
주택담보대출 및 생활편의시설
군포대야미 신혼희망타운은 전용 주택담보대출 상품이 지원됩니다. 주택 가격의 최대 70%(4억원 한도)를 최장 30년간 연 1.3% 이율로 이용할 수 있어 실수요자의 내집마련 부담을 크게 줄일 수 있습니다.
신혼희망타운 특성에 맞게 단지 내 어린이집, 다함께돌봄센터, 작은도서관 등 다양한 육아 친화 커뮤니티 공간이 마련됩니다. 인근에는 초막골 생태공원, 이마트트레이더스, 군포국민체육센터 등 생활 문화시설이 위치해 있습니다.
또한 군포복합물류터미널, 군포첨단산업단지, 의왕테크노파크 등이 인근에 조성되어 있어 일자리 접근성도 우수합니다. 기타 자세한 사항은 LH 한국토지주택공사 공식 홈페이지에서 확인할 수 있으며, 유선을 통한 분양 상담도 가능합니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 군포대야미 신혼희망타운 분양가격은 얼마인가요?
평균 4억1천만원대로 분양가 상한제가 적용됩니다. 3.3㎡당 평균 1만7208원 수준으로 전용 55㎡ 기준이며, 시세 대비 합리적인 가격으로 공급됩니다.
Q2. 청약 일정은 어떻게 되나요?
2025년 12월 8일부터 사전청약 당첨자를 시작으로 접수가 진행됩니다. 당첨자 발표는 12월 19일이며, 계약체결은 2026년 4월 중 예정되어 있습니다. 입주는 2029년 8월로 계획되어 있습니다.
Q3. 전매제한 기간과 실거주 의무는 어떻게 되나요?
전매제한은 3년이 적용되지만 실거주 의무는 없습니다. 또한 신혼희망타운 전용 주택담보대출 상품이 지원되어 최대 70%(4억원 한도)를 연 1.3% 이율로 이용할 수 있습니다.
Q4. 교통 여건은 어떤가요?
지하철 4호선 대야미역을 통해 과천 20분, 사당 30분대 이동이 가능합니다. 향후 GTX-C노선 완공 시 금정역을 통해 삼성역까지 20분대 이동도 기대되며, 주요 간선도로 인접으로 차량 이동도 편리합니다.
마무리
군포대야미 신혼희망타운 A-2블록은 합리적인 분양가격과 우수한 입지조건을 갖춘 공공분양주택입니다. 평균 4억1천만원대의 가격으로 1003호가 공급되며, 전용 주택담보대출 상품 지원으로 실수요자의 내집마련 부담을 줄일 수 있습니다. 4호선 대야미역 인접, GTX-C노선 연계 예정 등 교통 인프라가 우수하며, 단지 내 육아 친화 시설과 주변 생활편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.
청약 접수는 12월 8일부터 시작되며 당첨자 발표는 12월 19일 예정입니다. 자세한 입주자모집공고는 LH 청약플러스에서 확인하실 수 있으며, 견본주택 방문 또는 유선 상담을 통해 추가 정보를 얻으실 수 있습니다.